Lediga kommersiella fastigheter – Hyr ut dina lediga lokaler

Det är ingen tvekan om att fastigheter har varit en solid investering i årtionden och kommer att fortsätta att vara under överskådlig framtid och av många skäl som jag skulle vilja visa här och nu. Eftersom du som fastighetsinvesterare måste kunna gå vidare med självförtroende när du bestämmer vilka projekt och egenskaper du vill köpa och sälja. Det är syftet med min webbplats, Lokalnytts lokaler i Stockholm, för att ge dig aktuell information, strategier och tekniker för att hjälpa dig att lyckas.

Fastighetsmarknaden har många lediga lokaler som gapar tomma

Det har varit mycket prat om “fastighetsbubblan“, och många ställer sig frågan: “När kommer det att brista”? De säger att marknaden inte kan upprätthålla denna nivå av tillväxt och uppskattning mycket längre, och jag säger att det är oundvikligt att det måste krascha snart. Människor är oroliga. De tror inte att det kan hålla, det som går upp måste komma ner. Dessa personer har varit konditionerade för att tro tack vare erfarenheten av aktiemarknadsbubblan 2000, och kanske 1990-talet när fastighetsmarknaden slogs hårt i många stora storstadsområden över hela landet. Dess mänskliga natur att känna sig så här. Vi vet alla talesättet “Once Bitten, Twice Shy”. Eller vad sägs om, “Alla goda ting måste komma till ett slut.”? Det är hur vi reagerar på nästan allt som påverkar vårt välbefinnande och allmän säkerhet. Det är en undermedveten reaktion. Precis som på aktiemarknaden finns det tjurar och björnar. Tjurar är oftast mer optimistiska för marknaden och förväntar sig att det går upp och björnar är i allmänhet mer pessimistiska och förväntar sig att marknaden går ner. De kommer alltid att vara där för att ge gratis råd och “expertrådgivning”. Kom ihåg, vem du bestämmer dig för att lyssna på, kommer säkerligen att påverka ditt beslutsfattande och slutligen din framgång.

Det har aldrig en fastighetsbubbla – Det är en fullständig myt!

Jo, jag är här för att säga att det inte finns någon fastighetsbubbla! “Hur kan jag säga det?” du frågar. Jag kan säga det eftersom fastighetsmarknaden i realiteten är en våg, en cykel, och vi råkar bara rida de stora svällningarna, eller kanten av det här långa, konsekventa och ganska förutsägbara mönstret. Men först, vad är en bubbla? När det gäller ekonomi och marknader är den bästa definitionen sannolikt något i linje med “en isolerad eller ephemeral situation eller ett tillstånd med lite stöd eller underbyggnad från yttre förhållanden”. Det bästa exemplet, och det främsta i alla våra sinnen, är aktiemarknadens techbubbla 1999 och 2000. Vi rusade alla in i tech-aktierna och aktiemarknaden i allmänhet som vi såg att miljonärerna från Com gjorde.

Många trodde att tech var en fluga och kallade det för techbubbla

Y2K var en stor faktor i techbubblan. Människor köpte nya system i en aldrig tidigare skådad takt för att förbereda sig inför domedagen. Människor köpte också förbrukningsvaror för att lagra sig för den fruktansvärda händelsen som aldrig kom.
Så vad höll upp, eller stödde den “irrationella utmaningen” som Alan Greenspan karaktäriserade det? Tja, vi lärde oss snart, inte mycket. Det var en isolerad, tillfällig händelse som hade lite stöd från de övriga villkoren. Det var verkligen som en bubbla som sprängde och det har fått lite stöd sedan dess. Historiskt sett, efter aktiemarknadskraschen 1929 och 1987, tog det årtionden för marknaden att återhämta sig, även om det så småningom återhämtade sig. Titta bara på Dow-genomsnittet och S & P-genomsnittet för de senaste hundra åren och se mönstret för återhämtning. Du kan vara säker på att en långsam stadig ökning av aktierna pågår. Nu tillbaka till fastigheter. Låt mig förklara varför det här inte är en bubbla.

Fastigheter är cykliska

Fastigheter har haft sina uppgångar och nedgångar genom åren, men det är generellt stabilt, utan drastiska svängningar i sig. Om du skulle titta på cyklerna på ett diagram skulle du se ett tydligt mönster av svagt rullande svällningar. Detta mönster överensstämmer över städer och regioner över hela USA, även om det är något varierat i examen. Dessutom tenderar cyklerna att gynna uppgångarna snarare än nedgångarna. Det är inte ovanligt att se stora cykler av uppskattning och mycket mindre nedåtgående cykler. Med andra ord kommer den nuvarande tvåsiffriga tillväxten vi alla kommer att känna och älska de senaste åren troligtvis att följas av nedgångar i ensiffrigt minskning. Det är som att ta två steg framåt och ett steg tillbaka. På den stora bilden kommer du fortfarande att gå längre än när du började. Du kan se långsammare tillväxt, men det kommer fortfarande att vara tillväxt.

Fastigheter är en grundläggande nödvändighet

Människor behöver bo någonstans. De behöver ett tak över huvudet och sina barns huvuden. Liksom mat och kläder måste vi ha ett hem. Människor behöver inte aktier eller obligationer. Därför kan du vara säker på att om marknaden är hög eller låg i tillväxt, om räntorna är upp eller ner, kommer människor att köpa, hyra, hyra och sälja bostäder. Det är lika ständigt som åren.